InveStore – инвестиционная платформа, позволяющая получать стабильную ежемесячную прибыль до 21% от покупки коммерческой недвижимости. Так указано на официальном сайте компании. Проведем небольшое исследование, которое поможет на основании анализа деятельности и отзывов в сети сделать вывод о благонадежности проекта.
О компании
| Название компании | InveStore (ООО «ИНВЕСТОРИ») |
| Официальный сайт | https://investore.club/ |
| Контакты | Телефон: 8 800 2000 448
Email: info@investore.club |
| Год основания | 2017 |
| Услуги | инвестиционные |
| Регистрация (страна) | Россия |
| Офисы | г. Санкт-Петербург, 4-я Советская ул. |
| Лицензия | нет |
| Предмет инвестиций | объекты недвижимости |
| Минимальный депозит | 10 000 руб. |
| Доходность | 16-21% ежемесячно |
Плюсы и минусы
Официальный сайт
На главной странице официального сайта InveStore размещена информация об инвестиционных услугах компании. Там указано, что прибыль от вклада составляет 16-21% ежемесячно.
В шапке ресурса есть данные о самом проекте. Поясняется, как можно получить доход от инвестирования без рисков и максимально быстро. Много внимания уделяется безопасности вклада и регулированию со стороны Центробанка. В подвале дана информация об организационно-правовой форме компании, перечислены контактные данные, ИНН, ОРГН, и другие характеристики.
Общее впечатление от сайта скорее отрицательное. Он простой и неинформативный. Тексты составлены в форме рекламных обзоров – много голословных обещаний и никаких фактов.
Услуги
InveStore – это онлайн-платформа для поиска лучших возможностей инвестирования. Сервис позволит приобрести наиболее перспективные объекты недвижимости для дальнейшего получения дивидендов с их деятельности.
Минимальный депозит составляет 10 000 руб. Проценты по вкладу начисляются ежемесячно. Точных показателей организаторы не сообщают, есть только приблизительные цифры – от 17 до 21%. Сам процесс заработка заключается в следующем: инвестор дает заем собственнику объекта недвижимости, составляется договор. Заемщик выплачивает проценты в зависимости от получаемой с аренды прибыли.
Есть еще один вариант получения дохода – инвестирование с одновременным выкупом части недвижимости. Процент по вкладу в этом случае рассчитывается с учетом размера доли. На приобретенную собственность оформляются соответствующие документы.
Регистрация и обзор личного кабинета
Проходим по вкладке «Начать» и заполняем появившуюся форму. Необходимо ввести адрес электронной почты и сгенерировать пароль. На указанный e-mail придет письмо со ссылкой для подтверждения регистрации, кликаем по ней. Появится окно личного кабинета.
Аккаунту по умолчанию присваивается статус «не квалифицирован», поэтому клиент может инвестировать ограниченную сумму – до 650 000 руб. Можно снять ограничения. Как именно это сделать, указано в личном кабинете.
Для начала работы необходимо заполнить профиль и подтвердить свои личные данные. Только после этого станут доступны действия по вкладам. В меню окна есть разделы, посвященные объектам инвестирования, доступен выход на биржу. При желании инвестор может выложить собственность на продажу самостоятельно.
Верификация
InveStore обязует своих клиентов предоставлять подтверждения личных данных. Также необходимо внести информацию о счете, с которого планируется выполнять транзакции. В личном кабинете в разделе «Профиль» есть окно, в котором нужно приложить фото следующих документов:
- паспорт (2-3 страницы, регистрация);
- документ, подтверждающий квалификацию инвестора.
Неверифицированный клиент полностью ограничен в действиях на платформе.
Признаки обмана, мошенничества
Организаторы InveStore утверждают, что работа проекта контролируется Центробанком РФ. Получается, что компания должна иметь лицензию на соответствующий вид деятельности. Ведь только при соблюдении этого условия фирма может принимать вклады от граждан легально.
Проверить, действительно ли InveStore получила лицензию, несложно. Достаточно посетить официальный ресурс ЦБ РФ и найти нужный реестр. Поиск дал следующий результат: по данным Центробанка ООО «ИНВЕСТОРИ» не имеет лицензии инвестиционного фонда, но проект включен в реестр операторов инвестиционных платформ в апреле 2021 г. Именно этим статусом оперируют организаторы, когда говорят о полной безопасности сотрудничества.
В разных разделах сайта встречается противоречивая информация, касающаяся минимального депозита. На главной странице указано, что он составляет 10 000 руб., в разделе вопросов и ответов фигурируют другие суммы – 100 000 руб. и 1000 руб.
Такие несостыковки говорят о том, что ресурс создан наспех невнимательными людьми. Проверим возраст сайта.
Зарегистрирован проект был еще в конце 2017 г., но только в начале 2021 г. он принял тот вид, который мы наблюдаем сейчас. Получается, что никакого многолетнего опыта с положительной динамикой у компании просто нет. Финансовой стабильностью ООО также не отличается. В сети можно найти анализ деятельности предприятия за последние годы.
По данным Audit-iy.ru финансовое состояние организации можно охарактеризовать как хуже среднего по отрасли. Вкладываться в компанию, которая сама изо всех сил старается держаться на плаву, нецелесообразно и рискованно.
Гарантии
InveStore утверждает, что сотрудничать с ними безопасно, так как их деятельность контролирует ЦБ РФ. В реальности возникает другая картина: по отзывам бывших клиентов понятно, что компания нагло кидает своих инвесторов и отказывается от обязательств. Обоснованность таких действий может выглядеть вполне логично: инвестиции связаны с определенными рисками. Этому вопросу посвящен целый раздел в пользовательском соглашении.
Отзывы о InveStore
Репутацию InveStore нельзя назвать хорошей, в сети масса негативных отзывов о проекте. Самой распространенной причиной недовольств клиентов является отсутствие начислений процентов или доли собственника после продажи объекта. Однако, есть и те, кто вовремя одумался и не стал заключать договор с сервисом.
Автор следующего отзыва долго выбирала, куда инвестировать свои деньги и в сети наткнулась на InveStore. Прочитала несколько обзоров в интернете, после чего решила связаться с менеджером, чтобы задать все интересующие вопросы. На телефонный звонок никто не ответил. Девушка стала изучать сайт. Смутило то, что в открытом доступе не оказалось лицензии Центробанка, хотя организаторы утверждали, что она есть. Да и на всех страницах сайта и рекламных баннерах пестрит информация о том, что InveStore – это самый безопасный сервис, сотрудничать с которым можно без рисков. И тут же в условиях пользовательского соглашения указано, что инвестиции связаны с высокими рисками. Противоречия непонятны.
Следующий отзыв оставил бывший клиент InveStore, который вложил 40 000 руб., чтобы проверить доходность. Выкупил по несколько долей свободных объектов и стал ждать поступлений. Прошел один месяц, но никаких движений по счетуу не происходило. После чего взволнованный мужчина связался с менеджером. Служба поддержки посоветовала просто ждать. Именно этим и занимается клиент уже 3-ий месяц. Скорее всего, деньги ему уже не вернутся.
Автор следующего отзыва утверждает, что InveStore не платит. Он вложил 120 000 руб. в один из торговых центров Подмосковья и рассчитывал получать прибыль в соответствии с размером доли и условиями договора, однако, прошло несколько месяцев, а начислений так и не появилось.
Конечно, в сети можно встретить и положительные отзывы о InveStore. В основном, они концентрируются на определенных ресурсах и очень похожи на заказные. Не секрет, что подавляющее большинство интернет-проектов привлекает фриланс-биржи на этапе раскрутки и продвижения. Это позволяет искусственно создать положительную репутацию и быстро собрать аудиторию. Распознать проплаченные отзывы несложно. Они имеют шаблонную структуру, рекламный стиль и стимулирующий призыв (совет). Доверять таким комментариям не стоит.
Заключение экспертов
