Инвестиции в недвижимость считаются тихой гаванью во времена кризиса. Именно такой вид заработка предлагает ИК Альянс. Минимальное вложение всего миллион рублей, зато клиент получит от 15% годовых стабильного пассивного дохода. Можно ли доверять этой фирме, что о ней пишут в отзывах — далее в обзоре.
О компании
| Название компании | ИК Альянс |
| Официальный сайт | https://alliancecrimea.ru/ |
| Контакты | Телефон: +7 978 165 4756, e-mail office@alliancecrimea.ru |
| Год основания | 2021 |
| Услуги | Инвестиции |
| Регистрация | РФ |
| Офисы | Не указано |
| Доходность | От 15% |
| Срок вклада | 1-2 года |
| Лицензия | Нет |
| Страховка | Нет |
Плюсы и минусы
Официальный сайт
ИК Альянс, очевидно, не слишком долго думал над оформлением своего официального сайта. Здесь посетителя встретят все типичные элементы, которые так любят использовать компании, работающие с недвижимостью. На главной странице фото красивых домов, которые как бы намекают на роскошную жизнь и прочее. Дальше расположено краткое описание предложений ИК, ожидаемая доходность и преимущества такого вида инвестиций. Доход обещают стабильный, а самое главное — пассивный. Сразу можно оставить свои контактные данные и менеджеры перезвонят.
А вот о самой компании упоминается довольно мало. В целом сайт скорее похож на типичный шаблонный проект, чем на площадку, в которую действительно вкладывали время, силы и средства. В футере представлены социальные сети, но серьезно ими никто не занимается. Количество подписчиков даже не доходит до трех сотен.
Услуги
В качестве услуг ИК Альянс, конечно, предлагает инвестиции в недвижимость. Причем в нескольких вариантах. Можно просто передать компании деньги под проценты и ожидать 15% годовых. По заверениям проекта, прибыль начисляется ежемесячно. Такое сотрудничество здесь называют взаимовыгодным. Клиент получает доход, а ИК Альянс оборотные средства.
Кроме того, можно инвестировать в недвижимость на этапе застройки. У героя обзора уже даже якобы есть несколько готовых проектов и строящихся тоже. Причем возвести новое здание обещают всего за 7 месяцев. Дальше готовый дом можно очень выгодно продать. Объекты, представленные на странице, стоят от 20 миллионов рублей и выше.
При этом компания говорит, что проверяет юридическую чистоту объекта, перед тем как покупатель совершит сделку по его покупке. Не совсем понятно, если ИК Альянс и есть застройщик, чьи юридические данные он проверяет, свои?
Признаки обмана, мошенничества
Интересно, что проект уже говорит о нескольких законченных постройках. Кроме того, конечно в положительном ключе описывается и опыт ИК Альянс в этой отрасли. Однако есть большие сомнения, что компания действительно настолько хороша, как о себе говорит. По крайней мере, она точно появилась совсем недавно. Проверка домена показывает, что его выкупили в декабре 2021 года. Кстати не совсем понятно, как были рассчитаны 15% годовых, если у ИК Альянс даже приблизительно нет такого опыта и, соответственно, данных для расчета. Много ли можно было возвести объектов с первого декабря?
В копилку недостатков идёт и тот факт, что нигде не отображены юридические данные ИК. По закону, если компания действительно является ИК, в открытом доступе она должна предоставить клиенту всю необходимую информацию о своей работе, регистрации и лицензиях. Однако нам самостоятельно пришлось искать в реестре такое юридическое лицо.
К слову, совпадение нашлось. Но о том, что это успешная компания не говорит буквально ничего. Минимальный уставной капитал, ни одного сотрудника, всего год работы — все это однозначно говорит не в пользу ИК Альянс.
Открытым остается и вопрос с недостачей лицензии. Непонятно, на основании чего компания предлагает 15% годовых. Если сотрудничество ведется с заключением договора займа, на что как бы косвенно намекает закладная на землю, то лицензия на инвестиционную деятельность, конечно не нужна, но какой смысл тогда называть себя ИК?
Второй вариант предполагает сотрудничество на этапе застройки. И снова больше вопросов, чем ответов. Во-первых, сотрудников у ИК Альянс нет. О какой бригаде застройщиков тогда вообще можно говорить? Во-вторых, как раз для предотвращения мошенничества и возможности для покупателей проверять застройщиков, существует особый реестр. И все компании, которые реально этим занимаются, должны быть в него внесены. К сожалению, ИК Альянс считает, что правила придумали не для нее. На Южном берегу Крыма нет ни единого совпадения по такому застройщику в специальном реестре.
Гарантии
Что касается гарантий, ими, видимо, здесь выступают накладная на землю и договор о строительстве. При этом самих образцов этих документов в открытом доступе нет, положение о раскрытии информации явно нарушается. Да и в целом все предложения выглядят явно сомнительными, учитывая отсутствие ИК Альянс в реестре реальных застройщиков.
Отзывы о ИК Альянс
Ввиду небольшого реального срока работы, отзывов об этой компании пока не слишком и много. Однако те, что есть, положительными чертами не отличаются.
Например, Сергей в своем комментарии характеризует ИК Альянс как крайне сомнительно предприятие. В отзыве мужчина правильно отмечает отсутствие всех необходимых документов, истории, репутации и качественного сайта. И при этом проект ожидает как минимум одного миллиона рублей в управление.
Очень резкий отзыв оставляет Алексей. Он называет ИК Альянс сборищем мошенником и пророчит им скорое судебное разбирательство и арест. Вернее, даже не пророчит, а очень желает. Видимо, у него рабочие отношения с компанией не срослись.
Скептически относится к ИК Альянс Кирилл. В своем отзыве он называет организацию очередным лохотроном, которая только и годится на то, чтобы собирать деньги с доверчивых инвесторов. Даже придумать более качественную легенду здесь не смогли.
Заключение экспертов
